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工商時報【朱漢崙╱台北報導】
土建融案利率「殺」很大!據了解,在央行鬆綁除豪宅管制之外的所有房市管制措施後,加上建商縮手,整體土建融案量年衰退率已達2成,連帶土建融利率也跟著「下殺」。行庫主管透露,近來市場已驚見土建融利率竟然已有「破2」超低行情,土融案最低利率已看到1.7%的「破表價」。
若對照半年前的土建融利率行情,先前土建融利率甚至還有3%水準,相形之下,現在竟然連1.7%的行情都看得到,這是過去「想都不敢想」的水準,已經等同於對於一般大型企業集團授信的聯貸利率起跳價,也可說已降到主管機關所「內定」的聯貸利率最低下限「鐵板價」。
行庫主管分析,若和先前的土建融平均利率水準相較,半年多前的土建融平均利率至少都在2.7%以上,現在利率則以1.8~2.2%為常態,整個利率跌幅將近個百分點;至於工業區的土建融案,利率普遍也從2.5%降到2.2%,甚至更低。
對於如此驚人的跌幅,行庫主管分析,最主要有3個原因,一是市況不好、二是央行已解禁、三則是房屋稅問題。
行庫主管進一步說明指出,不動產景氣差,建商的土融案就會跟著減少,在案源減少下,同首選業自然會在利率競價,加上央行已經解除大部分的不動產放款管制,這也使得業界在競價時,較無後顧之憂,並且直接挑戰1.7%的底線。
至於房屋稅問題,行庫主管指出,由於公告地價飆升,帶來新屋房屋稅太高問題,建商續建新屋的動作也跟著遲緩,土建融案「溜滑梯」,半年就跌了快1個百分點。
鉅亨網編譯何昆霖
《CNBC》報導,美國股市終場全面上漲,能源、公用事業類股領先大盤,那斯達克收歷史新高。
ISM 最新公佈經濟數據顯示,2016 年八月份非製造業指數來到 51.4,表現不如七月份 55.5 且創 2010 年二月以來新低。
道瓊工業指數終場在 ( (US-MCD) ) 麥當勞上漲 1.23%、雪佛龍 ( (US-CVX) ) 上漲 1.49%、Intel( (US-INTC) )1.36% 帶動下上漲近 46 點。國際原油 ( (US-USO) ) 價格連續兩個交易日上漲,帶動能源類股 ( (US-XLE) ) 上漲 1.5%。
生技類股 ( (US-IBB) ) 終場上漲 1.24%、公用事業類股 ( (US-XLU) ) 終場上漲 1.09%,表現領先大盤。金融服務類股 ( (US-XLFS) ) 終場下跌 0.31%,表現相對落後。那斯達克終場收歷史新高,無視 ISM 數據不如預期負面影響。
市場對於聯準會本月是否升息意見不一。FBN Securities 證券分析師認為聯準會主席葉倫本月仍會採取行動宣佈升息,Bryn Mawr Trust 分析師 Cecilia 則認為從今日 ISM 數據來看升息是不太可能的事。
道瓊工業指數 ( (US-DIA) ) 上漲 46.16 點,或 0.25%,收在 18538.12 點。
標普 500 指數 ( (US-SPY) ) 上漲 0.3%,收在 2186.48 點。
那斯達克指數 ( (US-QQQ) ) 上漲 26.01 點,收在 5275.90 點。
芝加哥證券交易所波動率指數 VIX ( (US-VXX) ) 上漲 0.33%,收在 12.02 點。
美元 ( (US-UUP) ) 指數下跌 1.07% 收 94.82 點,
10 年期美債 ( (US-IEF) ) 殖利率來到 1.536%。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
中國時報【林哲良╱東京報導】
卡地亞Cartier前晚於日本羽田機場旁的城南島工業區,為Cartier Magicien頂級珠寶發表,宴請來自日、台、韓、新加坡與大陸等逾200位海內外媒體,為呼應珠寶魔法師的設計主題,不僅以燈光營造彩虹般光芒相呼應,首道菜餚盤底還加入如極光般螢光色彩,配合融合燈光秀的舞蹈與走秀,讓魔法縈繞整場晚宴,堪稱品牌之友的名導蘇菲亞柯波拉以一身蕾絲連身裙搭配大衣到場感受這場魔法饗宴,讓她的笑容全場掛臉上。
Cartier晚宴高潮莫過於結合燈光秀的舞蹈與模特兒走秀,配合光束,舞者在台上舞動身軀,藉光與身體的接觸,詮釋出鑽芒遇光線反射出的璀璨度,16位模特兒兩兩依序登台,霎時全場聚焦Cartier Magicien頂級珠寶,掀起最高潮。
而台灣名媛吳速玲也首度跟著Cartier飛往海外參加活動,全程跟著媒體鑑賞珠寶、參加晚宴,甚至與蘇菲亞柯波拉合照,著實羨煞旁人,此外,當晚還有國木田彩良、Bianca Brandolini等名模共襄盛舉。
早在1887年,Cartier就曾製作出日本武士刀圖案胸針,顯露對日本文化的興趣,在1907、1942年也各自以日本結、日式掛飾為靈感,推出紅寶鑽石日本結胸針與日式掛飾手鍊,將在日本中象徵祈福、富足的少女人偶、兔子、波浪等圖騰,化為腕上趣味配飾,也不難明白卡地亞對日系文化的喜愛。
卡地亞銀座店在2003年進軍日本市場,2007年首度修復,時隔近10年,今年二度翻修銀座專賣店外牆,藉長方形蜂巢圖案的鉑金色金屬飾網,呼應日本屏風元素,充滿和風,宮澤理惠也在日前店面重新開幕時,身戴總價破億的Cartier Magicien系列Magie Blanche鑽石珍珠作品等亮相,彰顯珠寶商皇帝的貴氣與霸氣。
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